借主の家賃滞納は大家さんにとって頭を悩ませる問題の一つです。

家賃滞納が発生する理由はさまざまであると思います。

「家賃の支払いを忘れていた」「家賃を払う資力がない」「借主が行方不明」など、様々な理由が考えられます。

借主に支払う意思があるけれども支払いが一時的に遅れるケースがあります。

この場合、借主には支払う意思がありますので、大家さんの方で毎月の賃料の管理状況を確認し、支払いの遅れが頻繁に起こらないよう、電話や手紙で借主に通知し「家賃をしはらわなければならない」という意識をもってもらうことが必要です。

支払い請求などをせず放っておくとズルズルそのままの状態が続いて滞納家賃が増えていってしまいます。

さらに、借主が建物を明け渡さない場合は、滞納家賃は回収できないうえ、訴訟提起・強制執行と発展しかねませんし、大家さんの費用負担がさらに多くなってしまいます。

最近では家賃滞納の相談が増えております。

滞納家賃が発生した場合、迅速に支払いを請求し、対処することが必要です。